239 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 155,7 m² · constr. 1850 · terrain 8 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 769 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 289 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
825891651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
48028825891651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 352 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 705 $ Poids 5 % |
| 2 | 416, rang 4 Est, Acton Vale 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 799 000 $ (5 611 $/m²) 142,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 798 567 $ Poids 3 % |
| 3 | 744, rue Charest, Acton Vale 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 147 480 $ (1 118 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 179 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 159 217 $ Poids 1 % |
| 4 | 318, Rang 7e, Saint-Théodore-d'Acton 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 001 $/m²) 184,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.