1ER RANG · Acton Vale
Valeur estimée
295 300 $
Autre · 2 799 $/m² · 105,5 m² · constr. 1989 · terrain 198 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 354,2 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835207095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
48028835207095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 911 $ Poids 0 % |
| 2 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 757 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 420 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 405 843 $ Poids 0 % |
| 5 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 555 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 464 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 311 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 490 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.