179 4E RANG EST · Acton Vale
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 108,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 243 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
835881792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
48028835881792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 46 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 4e Rang Est, Acton Vale 2024-12-19 · 77 m · Vendu 282 000 $ (3 119 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 370 748 $ Poids 32 % |
| 2 | 267, route 116, Acton Vale 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 452 461 $ Poids 7 % |
| 3 | 317, Route 116, Acton Vale 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (5 132 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 545 608 $ Poids 1 % |
| 4 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 354 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 406, rang 4 Est, Acton Vale 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 130 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 138 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 63 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 945, rang 7, Saint-Théodore-d'Acton 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.