1252 Chemin PENELLE · Upton
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,2 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655109781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
48038655109781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 30 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 119 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 233 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 319 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 281 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 204 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 874 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 861 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 771 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 564 $ Poids 34 % |
| 6 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 390 825 $ Poids 31 % |
| 7 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 214 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 668 $ Poids 28 % |
| 8 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 281 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 288 940 $ Poids 24 % |
| 9 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 830 m · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 904 $ Poids 23 % |
| 10 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 904 $ Poids 3 % |
| 11 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 364 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.