1232 Chemin PENELLE · Upton
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 87 m² · constr. 1950 · terrain 2 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 132 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655156449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
48038655156449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 700 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 20 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 275 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 594 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 224 525 $ Poids 75 % |
| 3 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 570 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 294 449 $ Poids 28 % |
| 4 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 489 $ Poids 21 % |
| 5 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 552 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 245 $ Poids 12 % |
| 7 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 797 $ Poids 1 % |
| 8 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 1211, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (6 643 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 1404, rue Laplante, Saint-Valérien-de-Milton 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (5 156 $/m²) 96 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 1185, terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.