1379 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 103,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,5 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655159429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
48038655159429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 700 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 40 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 430 $ Poids 78 % |
| 2 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 355 538 $ Poids 73 % |
| 3 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 584 m · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 256 436 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 674 $ Poids 35 % |
| 5 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 600 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 308 749 $ Poids 32 % |
| 6 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 426 164 $ Poids 26 % |
| 7 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 467 890 $ Poids 22 % |
| 8 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 402 m · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 346 125 $ Poids 18 % |
| 9 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 568 $ Poids 17 % |
| 10 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 357 591 $ Poids 2 % |
| 11 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 398 593 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 413 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.