1055 11E RANG · Upton
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 131,1 m² · constr. 1980 · terrain 7 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 258,5 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655169940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
48038655169940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 700 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 63 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 418 456 $ Poids 47 % |
| 3 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 806 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 93 311 $ Poids 21 % |
| 4 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 762 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 357 948 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +59 087 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 412 $ Poids 17 % |
| 6 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 464 $ Poids 4 % |
| 7 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 397 500 $ Poids 2 % |
| 8 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 279 $ Poids 2 % |
| 9 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 166 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, rue du Rocher, Saint-Valérien-de-Milton 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 619 900 $ (5 330 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −34 094 $ | 625 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.