1058 11E RANG · Upton
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 117 m² · constr. 1991 · terrain 3 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,5 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655178250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
48038655178250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 61 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 122 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 484 917 $ Poids 75 % |
| 2 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 850 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 415 226 $ Poids 63 % |
| 3 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 491 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 556 700 $ Poids 48 % |
| 4 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 850 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 355 422 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 508 245 $ Poids 27 % |
| 6 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 318 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 508 916 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 460 038 $ Poids 12 % |
| 9 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 377 037 $ Poids 2 % |
| 10 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 457 891 $ Poids 1 % |
| 11 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 158 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 919 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.