1371 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 127,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 274 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655250832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
48038655250832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 50 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 086 $ Poids 58 % |
| 3 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 626 m · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 331 854 $ Poids 26 % |
| 4 | 30, Chemin Pénelle, Saint-Liboire 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 514 $ Poids 20 % |
| 5 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 756 m · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 264 $ Poids 18 % |
| 6 | 34, chemin Pénelle, Saint-Liboire 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 533 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 256 $ Poids 9 % |
| 7 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 680 $ Poids 5 % |
| 8 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 391 840 $ Poids 3 % |
| 9 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 437 838 $ Poids 2 % |
| 10 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 055 $ Poids 1 % |
| 11 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 630 $ Poids 1 % |
| 12 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 164 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.