1300 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 140 m² · constr. 1895 · terrain 1 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
655298231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
48038655298231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 28 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 641 $ Poids 61 % |
| 2 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 445 072 $ Poids 18 % |
| 3 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 410 416 $ Poids 14 % |
| 4 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 698 $ Poids 13 % |
| 5 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 534 $ Poids 6 % |
| 6 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 365 577 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 499 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 1525, chemin Larocque, Saint-Valérien-de-Milton 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 123 000 $ (1 064 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 146 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 698 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 4.5 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.