1213 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 148,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665309314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
48038665309314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 31 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 806 m · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 139 $ Poids 73 % |
| 2 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 841 m · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 422 317 $ Poids 39 % |
| 3 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 862 m · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 741 $ Poids 18 % |
| 4 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 714 $ Poids 12 % |
| 5 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 823 $ Poids 12 % |
| 6 | 156, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (915 $/m²) 147,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 284 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 898 $ Poids 2 % |
| 8 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 232 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.