1195 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 100,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665421400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
48038665421400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 74 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 589 m · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 353 527 $ Poids 51 % |
| 2 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 632 $ Poids 28 % |
| 3 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 965 $ Poids 7 % |
| 4 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 292 407 $ Poids 5 % |
| 5 | 1250, chemin Pénelle, Upton 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 561 296 $ Poids 4 % |
| 6 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 354 436 $ Poids 3 % |
| 7 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 007 $ Poids 3 % |
| 8 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 399 295 $ Poids 2 % |
| 9 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 354 861 $ Poids 2 % |
| 10 | 87, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 419 $ Poids 2 % |
| 11 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 896 $ Poids 2 % |
| 12 | 145, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 083 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.