1191 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 187,1 m² · constr. 1979 · terrain 7 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 874,4 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 447 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665421893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
48038665421893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 84 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 512 m · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 415 $ Poids 51 % |
| 2 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 555 356 $ Poids 17 % |
| 3 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 770 970 $ Poids 4 % |
| 4 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 311 074 $ Poids 1 % |
| 5 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 903 $ Poids 1 % |
| 6 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 525 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 283 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +75 780 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 736 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +74 211 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 807 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 569 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.