1164 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 2 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665434916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
48038665434916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 44 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 198 m · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 358 171 $ Poids 70 % |
| 2 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 30 % |
| 3 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 391 810 $ Poids 6 % |
| 4 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 346 965 $ Poids 6 % |
| 5 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 537 763 $ Poids 4 % |
| 6 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 372 392 $ Poids 3 % |
| 7 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 326 $ Poids 2 % |
| 8 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 695 $ Poids 2 % |
| 9 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 429 411 $ Poids 2 % |
| 10 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 415 816 $ Poids 2 % |
| 11 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 268 126 $ Poids 2 % |
| 12 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 281 500 $ (2 554 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 321 928 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.