1152 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 152,3 m² · constr. 1880 · terrain 2 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,3 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665446452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
48038665446452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 47 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 0 m · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 69 m · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 449 $ Poids 23 % |
| 3 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 482 453 $ Poids 15 % |
| 4 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 235 426 $ Poids 4 % |
| 5 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 180 $ Poids 3 % |
| 6 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 946 $ Poids 3 % |
| 7 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 751 $ Poids 2 % |
| 8 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 974 $ Poids 1 % |
| 9 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 838 $ Poids 1 % |
| 10 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 080 $ Poids 1 % |
| 11 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.