1145 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 135 m² · constr. 1900 · terrain 1 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665456115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
48038665456115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 41 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 27 m · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 403 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 69 m · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 721 $ Poids 76 % |
| 3 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 29 % |
| 4 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 713 $ Poids 6 % |
| 5 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 551 $ Poids 3 % |
| 6 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 060 $ Poids 2 % |
| 7 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 467 392 $ Poids 2 % |
| 8 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 469 $ Poids 2 % |
| 9 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 789 $ Poids 2 % |
| 10 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 633 $ Poids 1 % |
| 11 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 397 827 $ Poids 1 % |
| 12 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.