1149 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 119 m² · constr. 1860 · terrain 4 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,1 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665456151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
48038665456151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 29 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 13 m · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 400 $ Poids 100 % |
| 2 | 1164, rang de la Chute, Upton 2024-06-25 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 405 257 $ Poids 23 % |
| 3 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 40 m · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 215 $ Poids 22 % |
| 4 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 364 052 $ Poids 7 % |
| 5 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 610 $ Poids 6 % |
| 6 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 013 $ Poids 6 % |
| 7 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 364 972 $ Poids 3 % |
| 8 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 524 $ Poids 3 % |
| 9 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 323 839 $ Poids 2 % |
| 10 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 600 $ Poids 2 % |
| 11 | 206, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 692 $ Poids 2 % |
| 12 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 730 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.