1121 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 83,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665458548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
48038665458548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 35 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 909 $ Poids 11 % |
| 2 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 170 $ Poids 10 % |
| 3 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 199 071 $ Poids 4 % |
| 4 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 351 702 $ Poids 4 % |
| 5 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 423 919 $ Poids 4 % |
| 6 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 445 212 $ Poids 2 % |
| 7 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 154 $ Poids 2 % |
| 8 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 366 $ Poids 1 % |
| 10 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 367 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 1414, Rang de la Chute, Upton 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (3 081 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 955 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 294 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, rue des Tilleuls, Saint-Liboire 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 650 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 219 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.