1119 Rang CHUTE · Upton

Valeur estimée

120 800 $

Autre · 232 $/m² · 520,1 m² · terrain 2 837,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 120 800 $

P10 59 500 $P90 484 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

520,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 837,5 m²

Frontage

71,3 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

62 900 $

23 %

77 %

Terrain 14 200 $Bâtiment 48 700 $

Rôle antérieur 52 600 $ +19.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

665570287300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 200 $

Valeur bâtiment

48 700 $

Rôle antérieur

52 600 $

ID provincial

48038665570287300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

396 000 $

$/m² médian

3 267

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Upton

Vaut plus que 1 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 500 $

202274 700 $+12 %

202379 100 $+6 %

202481 200 $+3 %

202583 500 $+3 %

2026120 800 $+45 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

357, rue Principale, Upton

2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (927 $/m²)

431,4 m² · constr. 1995

Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge +0 $

476 867 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →