1054 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 189,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 262 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665597180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
48038665597180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 51 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 312 844 $ Poids 34 % |
| 2 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 889 $ Poids 31 % |
| 3 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 763 $ Poids 29 % |
| 4 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 505 696 $ Poids 12 % |
| 5 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 110 $ Poids 10 % |
| 6 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 726 088 $ Poids 7 % |
| 7 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +81 036 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 741 930 $ Poids 5 % |
| 8 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +79 300 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 812 573 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.