146 Rue PRINCIPALE · Upton
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 106,1 m² · constr. 1994 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665659748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
48038665659748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 43 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 0 m · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 99 % |
| 2 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 552 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 579 188 $ Poids 66 % |
| 3 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 419 310 $ Poids 52 % |
| 4 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 619 $ Poids 51 % |
| 5 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 013 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 146 $ Poids 41 % |
| 6 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 579 $ Poids 37 % |
| 7 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 469 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 537 $ Poids 33 % |
| 9 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 945 m · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 273 052 $ Poids 30 % |
| 10 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 658 $ Poids 22 % |
| 11 | 660, Rue Cardin, Upton 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 782 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 537 268 $ Poids 14 % |
| 12 | 761, Rang du Carré, Upton 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 511 945 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.