162 Rue PRINCIPALE · Upton
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 325 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665668526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
48038665668526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 54 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 139 m · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 356 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 551 197 $ Poids 62 % |
| 3 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 424 467 $ Poids 57 % |
| 4 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 971 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 401 241 $ Poids 51 % |
| 5 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 785 $ Poids 50 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 444 368 $ Poids 37 % |
| 7 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 999 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 438 743 $ Poids 37 % |
| 8 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 665 893 $ Poids 35 % |
| 9 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 048 $ Poids 30 % |
| 10 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 607 $ Poids 26 % |
| 11 | 660, Rue Cardin, Upton 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 782 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 511 879 $ Poids 14 % |
| 12 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 522 266 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.