168 Rue PRINCIPALE · Upton
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 134,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 352 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665668833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
48038665668833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 69 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 508 326 $ Poids 61 % |
| 2 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 515 453 $ Poids 55 % |
| 3 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 465 894 $ Poids 42 % |
| 4 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 482 323 $ Poids 41 % |
| 5 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 359 $ Poids 32 % |
| 6 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 618 $ Poids 31 % |
| 7 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 274 802 $ Poids 26 % |
| 8 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 476 325 $ Poids 22 % |
| 9 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 323 $ Poids 21 % |
| 10 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +48 794 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 539 $ Poids 12 % |
| 11 | 694, rue Bruneau, Upton 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 351 $/m²) 116,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 465 981 $ Poids 10 % |
| 12 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 556 892 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.