118 Rue PRINCIPALE · Upton
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 103,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 273 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665741552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
48038665741552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 59 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 184 m · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 336 205 $ Poids 96 % |
| 2 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 695 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 514 097 $ Poids 67 % |
| 3 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 610 $ Poids 45 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 414 485 $ Poids 42 % |
| 5 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 411 775 $ Poids 34 % |
| 6 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 621 $ Poids 31 % |
| 7 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 415 027 $ Poids 31 % |
| 8 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 762 m · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 243 176 $ Poids 30 % |
| 9 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 964 $ Poids 17 % |
| 10 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 395 042 $ Poids 14 % |
| 11 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 223 603 $ Poids 14 % |
| 12 | 660, Rue Cardin, Upton 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 782 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 480 390 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.