101 Rue PRINCIPALE · Upton
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 82,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665742097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
48038665742097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 30 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 792 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 395 $ Poids 58 % |
| 2 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 365 $ Poids 28 % |
| 3 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 351 055 $ Poids 24 % |
| 4 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 198 705 $ Poids 23 % |
| 5 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 423 133 $ Poids 19 % |
| 6 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 444 371 $ Poids 12 % |
| 7 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 516 $ Poids 12 % |
| 8 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 580 $ Poids 12 % |
| 9 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 236 $ Poids 10 % |
| 10 | 761, Rang du Carré, Upton 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 150 $ Poids 8 % |
| 11 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 343 798 $ Poids 6 % |
| 12 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.