1078 Rang 20 · Upton
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 168,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 371 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675287649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
48038675287649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 71 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 323 $ Poids 8 % |
| 2 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 271 $ Poids 2 % |
| 3 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 436 934 $ Poids 1 % |
| 4 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 459 $ Poids 1 % |
| 5 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 634 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, Chemin Penelle, Saint-Liboire 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (537 $/m²) 149,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +400 $ | 101 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 466 138 $ Poids 0 % |
| 9 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 532 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 269 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 297 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 548 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.