1063 Rang 20 · Upton
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 194,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675299397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
48038675299397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
347 700 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 57 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 526 $ Poids 1 % |
| 2 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 786 677 $ Poids 1 % |
| 3 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 289 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 564 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 316 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −44 172 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 735 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.