Rang 20 · Upton
Valeur estimée
588 200 $
Autre · 3 857 $/m² · 152,5 m² · terrain 209 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 042,2 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
938 800 $
Rôle antérieur 816 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675427881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 900 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
816 000 $
ID provincial
48038675427881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 83 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 844 m · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 638 $ Poids 72 % |
| 2 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 778 m · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 678 $ Poids 18 % |
| 3 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 563 $ Poids 9 % |
| 4 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 774 $ Poids 7 % |
| 5 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 544 $ Poids 5 % |
| 6 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 267 $ Poids 5 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 407 $ Poids 3 % |
| 8 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 200 $ Poids 3 % |
| 9 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 694 $ Poids 2 % |
| 10 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 876 $ Poids 2 % |
| 11 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 233 $ Poids 2 % |
| 12 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 971 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.