978 Rang 20 · Upton
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 187,7 m² · constr. 1867 · terrain 2 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675480878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
48038675480878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 42 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +49 393 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 452 127 $ Poids 20 % |
| 2 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 283 835 $ Poids 4 % |
| 3 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 261 537 $ Poids 3 % |
| 4 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 400 $ Poids 2 % |
| 5 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 497 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 722 676 $ Poids 1 % |
| 7 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +77 094 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 737 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +75 483 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 808 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 772 210 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.