968 Rang 20 · Upton
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 199,6 m² · constr. 1953 · terrain 3 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 235 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675482840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
48038675482840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 30 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 292 669 $ Poids 5 % |
| 2 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 306 550 $ Poids 3 % |
| 3 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 246 $ Poids 2 % |
| 4 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 570 309 $ Poids 1 % |
| 5 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie −44 975 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 530 927 $ Poids 1 % |
| 6 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 745 227 $ Poids 1 % |
| 7 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −37 168 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 534 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 796 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.