957 Rang 20 · Upton
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 173,8 m² · constr. 1890 · terrain 2 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 178 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675493496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
48038675493496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 30 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 481 607 $ Poids 28 % |
| 2 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 251 284 $ Poids 6 % |
| 3 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 273 517 $ Poids 4 % |
| 4 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +62 566 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 629 458 $ Poids 4 % |
| 5 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 234 $ Poids 3 % |
| 6 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 294 149 $ Poids 2 % |
| 7 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 601 878 $ Poids 2 % |
| 8 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 529 021 $ Poids 1 % |
| 9 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 043 $ Poids 1 % |
| 10 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 335 $ Poids 1 % |
| 11 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 707 545 $ Poids 1 % |
| 12 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.