941 Rang 20 · Upton
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 219 m² · constr. 1930 · terrain 3 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 267 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675495488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
48038675495488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 32 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 307 069 $ Poids 8 % |
| 2 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 297 $ Poids 5 % |
| 3 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 553 649 $ Poids 1 % |
| 4 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 881 $ Poids 1 % |
| 5 | 1172, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-03-07 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 193 $/m²) 216,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +126 040 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 556 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (4 134 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +62 623 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 836 900 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.