889 Rang 20 · Upton
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 191,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 235 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675592729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
48038675592729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 44 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 264 118 $ Poids 24 % |
| 2 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 796 $ Poids 21 % |
| 3 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 135 $ Poids 15 % |
| 4 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +76 322 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 542 793 $ Poids 10 % |
| 5 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 728 $ Poids 9 % |
| 6 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 729 309 $ Poids 7 % |
| 7 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +84 759 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 745 654 $ Poids 6 % |
| 8 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 035 $ Poids 5 % |
| 9 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 350 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 466 290 $ Poids 3 % |
| 10 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 021 $ Poids 3 % |
| 11 | 383, Rue Principale, Upton 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 215 $/m²) 149 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +46 732 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 431 296 $ Poids 3 % |
| 12 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.