867 Rang 20 · Upton
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 136,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,2 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 355 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675595763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
48038675595763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 72 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 531 880 $ Poids 34 % |
| 2 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 462 733 $ Poids 29 % |
| 3 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 987 $ Poids 22 % |
| 4 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 405 772 $ Poids 21 % |
| 5 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 762 $ Poids 20 % |
| 6 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 232 $ Poids 20 % |
| 7 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 406 $ Poids 19 % |
| 8 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 470 386 $ Poids 19 % |
| 9 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 762 $ Poids 18 % |
| 10 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 191 $ Poids 15 % |
| 11 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 626 509 $ Poids 13 % |
| 12 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 600 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.