795 Rue DAUPHINAIS · Upton
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 142,6 m² · constr. 1992 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 272 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675609792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
48038675609792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 65 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 769 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 584 259 $ Poids 67 % |
| 2 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 855 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 543 775 $ Poids 66 % |
| 3 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 107 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 537 $ Poids 56 % |
| 4 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 668 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 987 $ Poids 54 % |
| 5 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 947 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 451 $ Poids 49 % |
| 6 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 580 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 278 251 $ Poids 45 % |
| 7 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 801 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 490 418 $ Poids 36 % |
| 8 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 474 218 $ Poids 30 % |
| 9 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 639 212 $ Poids 29 % |
| 10 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 875 $ Poids 24 % |
| 11 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 876 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 398 150 $ Poids 24 % |
| 12 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 517 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.