794 Rue DAUPHINAIS · Upton
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 136,8 m² · constr. 1920 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 151 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675619195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
48038675619195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 30 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 720 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 191 $ Poids 74 % |
| 2 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 505 $ Poids 65 % |
| 3 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 84 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 987 $ Poids 65 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 578 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 470 386 $ Poids 53 % |
| 5 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 895 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 600 $ Poids 49 % |
| 6 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 617 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 417 $ Poids 48 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 733 $ Poids 36 % |
| 8 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 762 $ Poids 31 % |
| 9 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 406 $ Poids 30 % |
| 10 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 836 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 762 $ Poids 30 % |
| 11 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 626 509 $ Poids 27 % |
| 12 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 262 678 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.