229 Rue PRINCIPALE · Upton
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 138 m² · constr. 1963 · terrain 2 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 240 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675629571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
48038675629571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 55 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 680 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 564 $ Poids 75 % |
| 2 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 679 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 467 350 $ Poids 72 % |
| 3 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 77 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 495 170 $ Poids 63 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 467 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 472 383 $ Poids 54 % |
| 5 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 826 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 259 $ Poids 53 % |
| 6 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 561 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 776 $ Poids 51 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 695 $ Poids 41 % |
| 8 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 234 $ Poids 34 % |
| 9 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 084 $ Poids 34 % |
| 10 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 629 137 $ Poids 32 % |
| 11 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 698 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 291 $ Poids 31 % |
| 12 | 694, rue Bruneau, Upton 2024-08-13 · 879 m · Vendu 390 000 $ (3 351 $/m²) 116,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 464 715 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.