991 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 114 m² · constr. 2000 · terrain 2 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,6 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675642388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
48038675642388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 60 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 888 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 453 $ Poids 68 % |
| 2 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 945 $ Poids 63 % |
| 3 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 516 $ Poids 55 % |
| 4 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 403 860 $ Poids 53 % |
| 5 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 258 $ Poids 47 % |
| 6 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 854 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 248 $ Poids 46 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 443 447 $ Poids 46 % |
| 8 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 802 $ Poids 45 % |
| 9 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 721 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +54 510 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 997 $ Poids 45 % |
| 10 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 792 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 721 $ Poids 44 % |
| 11 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 522 $ Poids 44 % |
| 12 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 736 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.