Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
246 000 $
Autre · constr. 2001 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
50 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Rôle antérieur 56 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675643064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
48038675643064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 13 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 65 % |
| 2 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 648 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 487 $ Poids 56 % |
| 3 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 560 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 298 019 $ Poids 56 % |
| 4 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 741 m · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 53 % |
| 5 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 827 m · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 51 % |
| 6 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 837 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 287 $ Poids 49 % |
| 7 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 829 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 471 $ Poids 47 % |
| 8 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 45 % |
| 9 | 750, rue Lessard, Upton 2025-08-05 · 633 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 44 % |
| 10 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 391 806 $ Poids 43 % |
| 11 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 751 $ Poids 37 % |
| 12 | 680, rue Fredette, Upton 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.