985 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 206,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 391 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675643814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
48038675643814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 69 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 806 m · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 624 $ Poids 72 % |
| 2 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 531 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 325 089 $ Poids 49 % |
| 3 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 585 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 579 $ Poids 28 % |
| 4 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 784 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +100 777 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 662 249 $ Poids 17 % |
| 5 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 912 $ Poids 16 % |
| 6 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 869 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +65 569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 855 045 $ Poids 14 % |
| 7 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +117 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 087 $ Poids 11 % |
| 8 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +139 142 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 775 894 $ Poids 8 % |
| 9 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 741 712 $ Poids 6 % |
| 10 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +75 066 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 925 $ Poids 6 % |
| 11 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +49 073 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 760 $ Poids 5 % |
| 12 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 627 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.