980 Rang CHUTE · Upton
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 81,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 114 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675644330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
48038675644330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 17 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 610 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 520 $ Poids 59 % |
| 2 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 645 $ Poids 54 % |
| 3 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 796 m · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 347 821 $ Poids 53 % |
| 4 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 916 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 419 199 $ Poids 52 % |
| 5 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 785 m · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 196 874 $ Poids 52 % |
| 6 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 440 168 $ Poids 45 % |
| 7 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 677 m · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 117 $ Poids 44 % |
| 8 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 322 $ Poids 37 % |
| 9 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 650 $ Poids 29 % |
| 10 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 521 $ Poids 23 % |
| 11 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 341 181 $ Poids 12 % |
| 12 | 761, Rang du Carré, Upton 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 074 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.