932 Rue LANOIE · Upton
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 85,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675656356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
48038675656356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 46 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 485 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 403 $ Poids 79 % |
| 2 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 96 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 987 $ Poids 76 % |
| 3 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 538 m · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 409 577 $ Poids 61 % |
| 4 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 527 m · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +9 106 $ | 231 830 $ Poids 60 % |
| 5 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 689 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +36 287 $ | 510 238 $ Poids 59 % |
| 6 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 422 465 $ Poids 51 % |
| 7 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 931 m · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 534 949 $ Poids 48 % |
| 8 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 526 302 $ Poids 45 % |
| 9 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 328 $ Poids 39 % |
| 10 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 790 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 914 $ Poids 38 % |
| 11 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 877 m · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 411 806 $ Poids 17 % |
| 12 | 761, Rang du Carré, Upton 2024-05-08 · 918 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 509 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.