930 Rue LANOIE · Upton
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 151,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675656408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
48038675656408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 44 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 495 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 125 $ Poids 80 % |
| 2 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 199 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 296 $ Poids 73 % |
| 3 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 713 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 907 $ Poids 58 % |
| 4 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 923 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 302 $ Poids 57 % |
| 5 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 851 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 849 $ Poids 52 % |
| 6 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 901 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 835 $ Poids 48 % |
| 7 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 960 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 659 361 $ Poids 43 % |
| 8 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 271 $ Poids 40 % |
| 9 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 263 $ Poids 34 % |
| 10 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 574 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 644 $ Poids 21 % |
| 11 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 924 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 732 637 $ Poids 17 % |
| 12 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 186 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.