832 Rang 20 · Upton
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 83,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 158 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675690130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
48038675690130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 24 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 022 $ Poids 53 % |
| 2 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 989 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 424 444 $ Poids 49 % |
| 3 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 445 772 $ Poids 45 % |
| 4 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 1000 m · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 352 133 $ Poids 45 % |
| 5 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 994 m · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 199 315 $ Poids 44 % |
| 6 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 496 286 $ Poids 41 % |
| 7 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 580 $ Poids 39 % |
| 8 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 890 $ Poids 30 % |
| 9 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 975 $ Poids 25 % |
| 10 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 407 270 $ Poids 10 % |
| 11 | 761, Rang du Carré, Upton 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 176 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.