821 Rang 20 · Upton
Valeur estimée
259 000 $
Autre · 1 549 $/m² · 167,2 m² · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 38 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675691760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
48038675691760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 14 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 809 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 406 $ Poids 68 % |
| 2 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 884 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 901 $ Poids 49 % |
| 3 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 420 $ Poids 42 % |
| 4 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 938 $ Poids 37 % |
| 5 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 890 $ Poids 30 % |
| 6 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 851 $ Poids 29 % |
| 7 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 958 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 828 $ Poids 21 % |
| 8 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 456 $ Poids 20 % |
| 9 | 383, Rue Principale, Upton 2024-03-01 · 849 m · Vendu 330 000 $ (2 215 $/m²) 149 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 719 $ Poids 13 % |
| 10 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 790 $ Poids 12 % |
| 11 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 149 $ Poids 12 % |
| 12 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 556 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.