727 Rue BRUNEAU · Upton
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 144,7 m² · constr. 1978 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 368 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675699348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
48038675699348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 70 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 676 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 552 011 $ Poids 68 % |
| 3 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 586 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 104 $ Poids 63 % |
| 4 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 566 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 365 $ Poids 59 % |
| 5 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 504 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 581 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 457 588 $ Poids 59 % |
| 6 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 465 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 643 811 $ Poids 57 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 449 652 $ Poids 56 % |
| 8 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 310 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 279 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 451 $ Poids 47 % |
| 10 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 454 $ Poids 46 % |
| 11 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 755 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 106 $ Poids 42 % |
| 12 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 102 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 400 825 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.