689 Rue BRUNEAU · Upton
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 119,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 325 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675699596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
48038675699596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 61 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 337 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 442 103 $ Poids 88 % |
| 2 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 541 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 633 $ Poids 85 % |
| 4 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 932 $ Poids 82 % |
| 5 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 410 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 478 182 $ Poids 68 % |
| 6 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 238 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 696 471 $ Poids 68 % |
| 7 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 704 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 523 579 $ Poids 66 % |
| 8 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 85 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 108 $ Poids 58 % |
| 9 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 779 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 513 815 $ Poids 56 % |
| 10 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 009 $ Poids 52 % |
| 11 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 713 $ Poids 47 % |
| 12 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 166 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.