754 Rang CARRE · Upton
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 120,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 270 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675755389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
48038675755389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 53 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 472 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 442 935 $ Poids 83 % |
| 2 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 58 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 421 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 430 508 $ Poids 67 % |
| 4 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 528 $ Poids 61 % |
| 5 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 332 $ Poids 60 % |
| 6 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 634 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 647 832 $ Poids 58 % |
| 7 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 460 725 $ Poids 56 % |
| 8 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 750 $ Poids 53 % |
| 9 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 366 343 $ Poids 44 % |
| 10 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 822 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 745 $ Poids 43 % |
| 11 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 252 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −50 960 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 043 $ Poids 39 % |
| 12 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 063 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.