321 Rue SACRE-COEUR · Upton
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 142,3 m² · constr. 1905 · terrain 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675763232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
48038675763232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 31 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 229 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 457 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 281 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 786 $ Poids 70 % |
| 4 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 109 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 647 $ Poids 65 % |
| 5 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 412 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 261 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 430 733 $ Poids 55 % |
| 6 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 188 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 479 537 $ Poids 50 % |
| 7 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 688 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 638 555 $ Poids 49 % |
| 8 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 991 $ Poids 48 % |
| 9 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 727 $ Poids 47 % |
| 10 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 477 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 228 050 $ Poids 46 % |
| 11 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 863 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 507 $ Poids 42 % |
| 12 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 867 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 098 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.