343 Rue VISITATION · Upton
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 138,1 m² · constr. 1890 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675770167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
48038675770167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 31 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 233 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 639 $ Poids 87 % |
| 2 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 496 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 485 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 481 $ Poids 64 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 83 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 453 599 $ Poids 59 % |
| 5 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 859 $ Poids 59 % |
| 6 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 368 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 890 $ Poids 55 % |
| 7 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 561 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 352 $ Poids 55 % |
| 8 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 749 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 357 $ Poids 52 % |
| 9 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 759 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 224 $ Poids 51 % |
| 10 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 622 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 629 356 $ Poids 46 % |
| 11 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 303 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 418 $ Poids 37 % |
| 12 | 694, rue Bruneau, Upton 2024-08-13 · 405 m · Vendu 390 000 $ (3 351 $/m²) 116,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 464 882 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.